La construction d’une maison est un projet ambitieux, qui nécessite beaucoup de rigueur et d’organisation. Entre la recherche du terrain, le calcul du budget ou encore le remplissage des formalités administratives, quelles sont les principales étapes de la construction d’une maison ?
Définir le projet et son budget pour la construction d'une maison
Dans la grande majorité des cas, le projet de construction d’une maison induit de faire un crédit immobilier. Par conséquent, il est souhaitable de commencer par calculer votre capacité d’emprunt, en estimant avec votre banquier quel est le revenu maximal que vous pourrez investir dans ce projet.
Par la suite, vous pourrez choisir le terrain sur lequel vous souhaitez construire, tout en vérifiant que votre projet soit réalisable sur le plan pratique et légal. En effet, tous les terrains ne sont pas nécessairement constructibles : certains sont par exemple soumis à des risques de catastrophes naturelles, ce qui rend tout projet de construction de maison inenvisageable.
Le choix du terrain est une étape phare de votre projet de construction de maison, et il induit de nombreuses questions auxquelles vous seul pourrez répondre. Par exemple, quel est votre budget maximal pour son achat ? Préférez-vous faire construire un logement individuel ou au sein d’un lotissement ? A proximité de quels services doit-il impérativement se trouver ?
Une multitude de détails pratiques doit également attirer votre attention. Il faut par exemple savoir qu’un terrain situé en pente engendrera des frais supplémentaires pour le terrassement de votre construction. Méfiez-vous également des terrains vendus à des prix vraiment bas, qui cachent parfois une taxe d’habitation et une taxe foncière très élevées !
La phase de conception
Une fois la phase préparatoire de votre projet terminée, vous serez enfin en mesure de rentrer dans le vif du sujet, et d’entamer la conception de votre maison !
A ce titre, il est vivement recommandé de s’adresser à un professionnel du secteur de la construction. Bien qu’il soit parfois tentant d’entreprendre ses travaux soi-même, ces derniers ne doivent surtout pas être improvisés : ils pourraient vous réserver de mauvaises surprises pour le futur, qui s’avéreraient lourdes de conséquences ! Par ailleurs, notez que la loi vous impose la présence d’un architecte pour tout projet de maison dont la surface est supérieure à 150 m².
Et pour trouver le bon pro (constructeur, maître d’œuvre, architecte), près de chez vous, qui vous accompagnera dans votre projet de construction de maison, il existe un service simple et gratuit. A l’aide du configurateur Buldi, créez simplement, et en ligne, votre maison idéale. Puis recevez gratuitement et en quelques jours seulement jusqu’à 3 propositions personnalisées.
Vous aurez ensuite la possibilité de rencontrer ces professionnels de la construction en rendez-vous afin d’avancer sur les plans de votre future maison… Et ce, jusqu’à la signature !
La dernière phase avant le lancement du chantier consistera à déposer votre demande de permis de construire dans la commune de votre future maison. Cette demande sera constituée d’un certain nombre de documents, et recevra une réponse dans un délai d’environ 2 mois. Une fois le permis accordé, vous serez enfin en mesure de vous lancer dans les travaux de construction de votre maison !
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Karina Perez, 31 ans, est une véritable étoile montante dans l’univers de la rédaction. Née sous le soleil vibrant d’Amérique Latine, elle allie la chaleur de ses racines à une curiosité insatiable pour les cultures du monde entier. Des nuances cachées de l’art moderne aux délices insoupçonnés de la gastronomie internationale, Karina capture l’essence de chaque sujet avec un enthousiasme contagieux. Pour elle, « chaque article est une fenêtre ouverte sur un monde à découvrir »