Copropriété : comment isoler le réseau d’eau chaude ?

Les tuyaux qui forment le réseau d'eau chaude destinée au chauffage ou aux besoins sanitaires constituent des points sensibles où s'effectuent des déperditions de chaleur. Généralement, l'eau chaude issue de la chaudière commune et qui doit servir dans les logements de l'immeuble est produite à environ 55 °C. Mais si les tuyaux du réseau sont mal isolés et sont installés dans un sous-sol non chauffé, la température de l'eau peut baisser considérablement. La solution idéale pour réussir à conserver l'eau chaude à bonne température en copropriété est le calorifugeage. Les étapes pour le réaliser et ses avantages sont à découvrir dans cet article.

Quelles sont les étapes pour effectuer un calorifugeage ?

Le calorifugeage est une opération à réaliser dans le sous-sol de l'immeuble et qui consiste à isoler les tuyaux du réseau d'eau chaude et de chauffage. Il est surtout recommandé si la chaudière est éloignée des logements ou s'il y a des zones peu ou pas du tout chauffées au sous-sol du bâtiment.

Pour réaliser les travaux de calorifugeage dans une copropriété équipée d'une chaufferie ou connectée à un réseau de chaleur, il vaut mieux se rendre sur des sites spécialisés comme hellio.com afin de contacter de vrais professionnels. Privilégiez un calorifugeur certifié RGE pour garantir une meilleure qualité des travaux. Ensuite, les activités liées au calorifugeage s'effectuent généralement en 4 étapes.

La visite technique d'un expert en efficacité énergétique

En premier lieu, l'expert contacté pour les travaux de calorifugeage va vérifier l'état de l'ancienne installation. Cette étape lui servira principalement à voir l'ampleur des travaux, définir la durée du chantier et proposer des solutions afin d'améliorer l'efficacité énergétique du réseau d'eau chaude.

Il va également effectuer différentes mesures. Par exemple, le calorifugeur peut mesurer :

  • la longueur totale des tuyaux à isoler,
  • l'espace entre les différents tuyaux et le mur,
  • la distance entre les tuyaux parallèles,
  • la circonférence de chaque tuyau en vue de déterminer le diamètre.

Grâce à ces données, le professionnel peut définir le budget des travaux en fonction des contraintes physiques du réseau et des performances souhaitées. Il peut aussi donner des conseils sur les matériaux calorifuges les plus adaptés pour le chantier.

expertise calorifugeur

 

La mobilisation des ressources financières

Une fois le budget défini sur le devis personnalisé, il faut procéder à la mobilisation des fonds. Étant donné que l'État encourage cette rénovation du fait qu'elle améliore la performance énergétique des bâtiments, il est possible de bénéficier des aides publiques pour payer le montant renseigné sur le devis.

Toutefois, vous devez faire une demande pour être financé avec la prime CEE (certificats d'économie d'énergie). Il y a également d'autres aides publiques et privées à solliciter pour le calorifugeage en copropriété, à l'instar de :

  • l'aide « Habiter mieux » de l'agence nationale de l'habitat,
  • l'éco-PTZ copropriété,
  • les fonds de travaux entrant dans le cadre de la loi ALUR,
  • les aides territoriales.

Ces différentes primes ou aides seront utiles pour la mobilisation des ressources financières nécessaires afin de réaliser les travaux de calorifugeage dans de brefs délais.

L'achat des matériaux calorifuges

En tenant compte des données recueillies lors de la visite technique, le spécialiste procède à l'achat des différents matériaux nécessaires pour les travaux. Il s'agit généralement de l'isolant thermique et de la protection mécanique, tous deux à faible conductivité thermique (≤ 0,05 W/m/K).

L'isolant thermique peut se présenter sous les formes suivantes :

  • une pièce cylindrique souple (manchon),
  • une pièce cylindrique rigide (coquille),
  • un rouleau adhésif (bande),
  • une mousse à souffler ou à injecter.

Le choix est fait en fonction de la structure et de la localisation de la tuyauterie. L'isolant doit être très résistant aux températures élevées (tout au moins 100 °C) et être conçu avec des matières telles que la laine de verre, la laine de roche, les fibres naturelles, le caoutchouc cellulaire ou le polystyrène. En ce qui concerne la protection mécanique, elle est généralement en aluminium, en toile de plâtre ou en PVC.

La réalisation des travaux du chantier

Au cours de cette étape cruciale, le calorifugeur nettoie d'abord l'ensemble des tuyaux, notamment les zones les plus oxydées. Il en profite pour vérifier l'étanchéité complète du réseau et appliquer un traitement anti-corrosion sur la tuyauterie.

tuyaux eau chaude isolés

Ensuite, il enrobe les tuyaux du réseau d'eau chaude avec l'isolant thermique en effectuant les découpes selon la configuration de la tuyauterie. Une attention particulière est portée sur les parties de la canalisation qui sont courbes ou en forme de T, car ce sont des zones où il y a une forte présence de ponts thermiques. Les traversées de parois font partie de la même catégorie et leur isolation est souvent faite avec de la mousse soufflée.

Après la pose des isolants, le spécialiste peut ensuite couvrir le tube avec la protection mécanique au cas où l'insolant ne serait pas conçu avec ce revêtement extérieur. Cette opération vise surtout à éviter à l'isolant d'être mouillé de l'extérieur ou de subir l'attaque des rongeurs.

Pour plus d'efficacité, il est recommandé d'utiliser une protection mécanique sous forme de tube en PVC lavable ou en aluminium. Il faut surtout effectuer l'isolation des points singuliers tels que les vannes, réducteurs et robinets.

Pourquoi isoler le réseau d'eau chaude en copropriété ?

L'isolation des tuyauteries d'eau chaude ou calorifugeage sert principalement à limiter les pertes de température de l'eau chaude et la chaleur dans l'appartement. À part permettre une meilleure efficacité du système de chauffage, elle offre également plusieurs autres avantages.

L'isolation de la tuyauterie d'eau chaude fait par exemple partie des solutions pour réduire les charges de copropriété. En effet, cette opération permet de faire des économies d'environ 15 % sur la facture de chauffage, car elle empêche les déperditions énergétiques à travers les canalisations mal isolées. Le calorifugeage réduit donc l'impact écologique de l'immeuble et sert à réaliser des économies.

De plus, les travaux sont presque gratuits avec les différentes primes et aides dont on peut bénéficier. Les techniques d'isolation utilisées par les artisans calorifugeurs permettent aussi d'assurer un haut niveau de protection de la tuyauterie contre le gel hivernal. Il n'aura donc plus de failles, d'arrêts de fonctionnement du réseau d'eau chaude ou d'autres dégâts à cause du grand froid de l'hiver.

Comme avantage, il faut également noter que l'isolation du réseau d'eau chaude permet de réduire l'insalubrité dans le sous-sol des immeubles. Puisque tous les tuyaux isolés sont couverts d'isolant et de protection mécanique, ils risquent de ne plus s'effriter sur le sol en cas de vétusté. Après les travaux, le calorifugeur nettoie aussi tous les résidus des différents matériaux pour rendre les lieux propres.